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Investitionsrechner

Investitionsrechner

Unser Rechner hilft dabei, beispielhaft eine Investition zu berechnen. Selbstverständlich gibt es noch viele weitere Fakten, die es bei einer Entscheidung zur Investition zu beachten gibt. Der Rechner ist also eher als Ausgangspunkt für eine Investitionsberechnung zu verstehen.

€
Kaufpreis der Immobilie
%
Anteil des Kaufpreises, der als Gebäudewert für die Abschreibung angesetzt wird. Üblicherweise 85%.
%/Jahr
Gib hier an, mit welchem mittleren Wertzuwachs der Immobilie in Prozent du je Jahr rechnen möchtest.
%
Die jährliche Abschreibung auf den Gebäudewert.
%
Der Anteil am Kaufpreis, der für die Finanzierung eingebracht werden muss. Liegt bei Kapitalanlagen meist zwischen 6% und 10%.
%
Der Zinssatz für die Finanzierung.
%
Die Tilgung der Finanzierung in Prozent.
%
Beim Kauf eines Grundstücks, ob bebaut oder unbebaut, fällt die Grunderwerbsteuer an. Je nach Bundesland liegt diese zwischen 3,5% und 6,5%.
%
Die Notarkosten (inklusive Grundbuchkosten) sind variabel. Als Richtwert kann hier von 1,5% ausgegangen werden.
€/Monat
Netto Kaltmiete pro Monat.
€/Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten (z.B.: Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, ...)
%/Jahr
Maximal darf nach dem Gesetz nur alle 3 Jahre um 20% erhöht werden.
%
Um die Steuererstattung berechnen zu können, ist hier die Angabe deines persönlichen Steuersatzes nötig.
%
Die übliche Maklerprovision liegt bei 7,14%, wobei der Käufer und Verkäufer je 3,57% tragen.